外断熱＋充填残熱 高気密高断熱オール電化住宅(
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売主様が丁寧に使われていたので、大きなキズやヨゴレもなく綺麗な
状態です。玄関ドアは高級感のある木製断熱ドアを採用。外壁はシンプル
な金属製のスパンサイディングで、玄関ドアとの相性も抜群です。
室内は続き間和室があるLDKを中心に動きやすい回遊型の動線になって
おります。２階広めの洋室は、壁を造作するだけで二部屋として使える
フレキシブルタイプ。主寝室には大きめのウォークインクローゼット付
です。収納も充実。固定階段付き小屋裏収納は、書斎スペースとしても
使えます。シューズクロークや階段下収納、造作棚も複数あります。
４台駐車できる土間スペースには、2台分のカーポートも付いています。
物件概要
価格：2,400万円（税込）
面積：214.45㎡（64.87坪）土地（地目宅地）
105.99㎡（32.06坪）建物延床面積
用途：一種低層 建ぺい率50％容積率80％
年数：2022年11月新築（建築会社：(株)鈴兼工務店）
構造：木造2階建て
接道：北西幅員4ｍ私道（位置指定あり 道路持分26.11㎡）未舗装 接面12.7ｍ
取引：一般媒介
間取：３LDK（小屋裏収納付き）
性能：低炭素認定住宅（UA値0.34w/㎡K C値0.2㎠/㎡）
設備：上水道、下水道宅内
システムキッチン（IH,食洗器付き）、カップボード、ユニットバス、
三面鏡洗面台、１・２階トイレ、エコキュート、暖房エアコン3台、
造作収納棚、LED照明、EV車充電設備、屋外コンセント、屋外水栓、
2台分カーポート、火災警報器 etc
補足事項当該物件は令和５年７月におきた大雨による災害により、床下浸水を
しております。水抜・乾燥・消毒処理を行い、その後建築会社（株式
会社鈴兼工務店）の点検において、床下に不具合・腐食等が無い事を
確認しております。
注文住宅として弊社で手掛けた物件で品質には自信があります。
このような方は内覧必須です。
・注文住宅は欲しいが高すぎて諦めている
・新築建売は価格は安いが物足りないと感じている
・中古住宅を買ってリフォームをと考えているが、いい物件がなく困っている
・住宅ローンは出来るだけ低く抑えたいと思っている
・光熱費の高騰で将来不安を感じている
・近い将来、部屋が必要で、現在も収納が少なくて困っている
